Одноэтажный дом – плюсы и минусы

Могут ли крыться разочарования в одноэтажном доме? Есть два противоположных мнения на этот счет. Первое – это дома с самой простой планировкой и более низкой сметной стоимостью. Второе – при одинаковой площади с двухэтажным домом, одноэтажный занимает большую территорию участка. Затраты на фундаментные, кровельные и другие работы выйдут дороже.

Правильной точки зрения в этом вопросе не существует. Фактическая ситуация зависит от выбранного проекта и застройщика. Однако некоторые советы сориентируют в выборе и можно быстро определить оптимальную этажность каркасного дома.

Плюсы одноэтажного строительства:

• Много проектов с выбором разных планировок. Хороший пул эргономичных решений у застройщиков. Концепцию можно менять под потребности заказчика без страха ослабить несущую конструкцию.
• Если позволяет геология участка (состав и особенности грунта), допустимо вести строительство любого типа фундаментов. Это экономия.
• После завершения строительства не нужно арендовать технику для высотных работ (наружной отделки).
• Коттедж проще эксплуатировать. Устраивается простая система отопления, – многоуровневая радиаторная не нужна. Нет длинных дымоходов, труб водоснабжения, вентиляции. Доступнее и проще система водостока. В целом, дом быстрее, равномернее прогревается.
• Проект подходит для семей с маленькими детьми, пожилых, маломобильных людей.
• В каждой комнате жесткий пол. Нет раздражающих звуков над головой.
• Экономия на обвязке – можно строить без нее. В домах на 2 этажа двойная обвязка обязательна.
• В коттедже нет лестницы. Полезную площадь не занимают холлы, прочие конструкции.
• Можно смело экономить на перекрытии. Главное – устроить правильную нормативную теплоизоляцию.
• При необходимости проще сделать перепланировку или ремонт.
• Личный комфорт. В одноэтажном коттедже легче организовать быт. Все нужные предметы всегда под рукой. В доме на два этажа гарантированы многократные спуски и подъемы по лестнице. Если в семье маленькие дети, придется дополнительно установить защитные дверцы, преграждающие путь на лестницу.

Минусы:

• Жилая площадь просторная, требует свободного места на участке. Пятно застройки будет примерно в два раза больше. При проектировании учитываются требования противопожарных норм, должны соблюдаться отступы от соседних построек, забора – от 3 до 15 м. «Посадить» на участок коттедж сложнее, особенно, если соблюдать все нормативы и регламенты. Стандартных шести соток может не хватить. Если территория с уклонами, провалами, вытянутая или неправильная, возможностей для маневра будет еще меньше.
• Некоторые владельцы начинают мечтать о втором этаже. Часть заказчиков через несколько лет проживания занимается перестройкой крыши под мансарду. Однако расходы практически всегда превышают цену готового проекта дома на 2 этажа.
• Архитектурные решения ограничены. Проекты не могут содержать многоуровневые потолки, балконы и другие элементы, стандартные для двухэтажного коттеджа.

Деревянный дом с одним этажом знаком, привычен и часто становится выбором самых разных людей.

Двухэтажный дом – плюсы и минусы

Каркасный дом 2 этажа – мечта многих дачников и семей, желающих переехать из квартиры в загородное жилье. Планировка проектов сложнее. Заказчику нужно быть внимательнее, чтобы комнаты и помещения были действительно удобны для жизни.

Строительство фундамента, стен, крыши требует профессионального подхода. С увеличением высоты усложняется устройство силового каркаса. Это ужесточает требования к мастерству строителей. Здание не рекомендовано возводить своими силами. Есть высокий риск ошибок и некачественного результата.

Фундамент. Основание требует меньшей площади. Но фундамент принимает двойную нагрузку. Несущая способность должна быть выше, что сказывается на цене.

Стены. Работы усложняются за счет строительства двойной обвязки, высотных мероприятий, подъема материалов. Силовой каркас тщательно укрепляется укосинами, ригелями и другими методами. Бригаде понадобятся леса, механизмы, оборудование. Команда должна проявить сноровку и мастерство. Двухэтажные проекты сложнее, в работе много тонкостей.

Крыша и потолок. Межэтажное перекрытие должно выдерживать нагрузку второго яруса, с учетом веса техники, мебели. Кровля, особенно мансардная, утепляется, а в проектах на один этаж можно оставить холодный чердак. Кровельного материала нужно меньше, но с учетом теплоизоляции экономии не будет.

Недостаток каркасного дома на два этажа – более длительное строительство и большой объем работ.

Плюсы:

• Проект реализуется на привычных шести сотках. Коттедж на несколько этажей легко вписать на ограниченную территорию и в ландшафт. При этом остается место для организации зон отдыха на открытом воздухе, строительства бани или хозяйственных построек.
• Оригинальные архитектурные решения с большим простором для идей: балконами, террасами, прочими элементами.
• Комнаты и помещения могут быть логически разграничены. Например, на втором этаже устраивают приватную зону со спальнями, детскими и сюда не заходят гости.